Vente Maison
Marseille 16ème Saint-Henri

MAISON 6 PIÈCES I JARDIN I PISCINE I VUE MER I 16ÈME

MAISON 6 PIÈCES I JARDIN I PISCINE I VUE MER I 16ÈME

Dominant le front de mer à quelques encablures de l'Estaque, nous vous proposons cette superbe maison XIXème de 167m2 habitables avec jardin et piscine.

Implantée sur une parcelle de 640m2 et exposée Sud, la maison et le jardin disposent d'un superbe ensoleillement avec en toile de fond une vue magnifique sur la mer avec les iles du Frioul.

Le tableau : deux platanes apportent leur ombre à la terrasse en été pour les repas, la pelouse autour de la piscine comme espace détente et un terrain de pétanque derrière la haie pour parfaire l'ensemble.

Côté intérieur, la maison se compose :
-au RDC : d'une entrée, d'un séjour de 30m2 avec cheminée fonctionnelle et d'une cuisine avec accès au jardin, d'un bureau, d'un WC et d'un accès à la cave.
-1er étage : Deux chambres dont une parentale avec terrasse, un dressing et une salle de bain avec WC.
-2e étage : Deux chambres climatisées, un dressing et une salle de douche avec WC.

La maison a été parfaitement entretenue : piscine au chlore dont le liner a été changé il y a 3 ans. Facade refaite, toiture en parfait état.

Présence de stationnement pour 2 véhicules.

Une cave complète ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien non soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : 2600€/ an
Surface : 167m2
Réalisation du diagnostic énergétique : 3/03/26
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basées sur les prix de l’énergie : entre 3400 euros et 4690 euros
Honoraires à la charge du vendeur

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