fr
fr
Réf. 86136623
5 pièces
2 chambres
155 m²
439 000 €
Idéalement située dans le quartier très recherché de La Timone, à la limite du 5ème arrondissement de Marseille, cette maison pleine de charme développe 122 m² habitables et offre un très beau potentiel de rénovation.
Elle se compose d’un espace principal à réinventer, agrémenté de cheminées d’époque, déjà équipée du double vitrage et de la climatisation. Un sous-sol de 33 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour du rangement, un atelier ou une future pièce de vie.
En fond de parcelle, un abri de jardin cadastré de 22 m² offre de belles perspectives d’aménagement, avec la possibilité d’être transformé en dépendance ou en bureau indépendant.
Le tout s’ouvre sur un jardin intimiste de 130 m², exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sus vient également compléter ce bien.
Véritable maison “dans son jus”, elle séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, mêlant cachet, confort moderne et une adresse prisée de Marseille.
CONTACT : BLANCHE BONNEFOY
06 80 16 62 85 / blanche@gabastonimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Taxe foncière : 876€ /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Surface : 155m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 2 430 euros et 3 550 par an
Honoraires à la charge du vendeur
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
