Vente Appartement
Marseille 6ème Palais de Justice

LE SYLVABELLE I APPARTEMENT T2 I 13006 PALAIS DE JUSTICE

LE SYLVABELLE I APPARTEMENT T2 I 13006 PALAIS DE JUSTICE

En haut de la rue Sylvabelle se trouve ce superbe appartement au premier et dernier étage d'un petit bâtiment de fond de cour.

Au calme absolu en plein centre-ville, l'appartement est exposé Sud et bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, ses deux velux et sa belle hauteur sous-plafond, avec poutres apparentes.

Il se compose d'une grande pièce de vie climatisée de 36m2 en L avec cuisine équipée (refaite en 2024), d'une salle de douche avec WC rénovée en 2021 (chauffe-eau changé en 2024), d'une chambre avec placard/penderie et de plusieurs rangements.

Copropriété bien entretenue, facade refaite l'année dernière.

Appartement équipé de la fibre optique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 29 lots
- Charges mensuelles : 40€/ mois
- Taxe foncière : 1212 €
- Réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
- Surface : 52 m2
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 750 euros et 1080 euros
- Honoraires à la charge du vendeur

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