Vente Appartement
Marseille 4ème Cinq Avenues

LA PÉPITE I APPARTEMENT T4 I BALCON I 4ème 5 AVENUES

LA PÉPITE I APPARTEMENT T4 I BALCON I 4ème 5 AVENUES

Situé à deux pas de la place Sébastopol. Gabaston Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de Type 4 de 131m2 avec deux balcon au sein d'un bel immeuble bourgeois.
Situé au 4e étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest et seul sur le palier, cet appartement bénéficie de tous les atouts : rénovation récente de qualité, charme de l'ancien, luminosité, calme. Le tout à moins de 100m de la place Sébastopol.

Totalement rénové en 2019, cet appartement a su garder son charme d'origine : grande hauteur sous plafond, moulures, tomettes, cheminées en marbre, portes vitrées anciennes...

Une entrée centrale dessert coté cour (Est) l'espace de vie se compose d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Ces pièces semi-ouvertes, permettent une circulation harmonieuse et bénéficie d'une superbe lumière naturelle grâce à leurs grandes ouvertures. Elles donnent sur un premier balcon de 6m2.

Coté nuit, on retrouve 3 chambres (22, 12 et 12m2) donnant sur un balcon filant, une salle de bain avec baignoire et douche et de multiples rangements.

Un WC indépendant et une grande buanderie s'ajoutent à ces espaces.

Possibilité de récupérer à la location un box fermé et une place de stationnement au pied de l'immeuble.

Une cave complète ce bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 36
Procédure en cours : 0
Charges mensuelles : 215€/ mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...)
Taxe foncière : 1767€/ an
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Surface : 131m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 830 euros et 1 180 euros.
Honoraires à la charge du vendeur

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